バンコク在住2年目を迎えられた駐在員奥様のNさんに、気になる物件をレポートしていただく連載企画「駐妻は見た!」。

第6回目となる今回ご内見いただいたのは、エンポリウムの真裏に来月オープンする新築アパート ”Villa 24(ヴィラ24)”。
お部屋タイプは全て2ベッドルームで、お家賃は78,000バーツから

今回は家族向け物件ということで、Nさんも”奥様目線”を存分に発揮して下さいました。

それでは詳細なレポートをどうぞ。

 

まずはロケーションのご説明

皆様、こんにちは。

今回の物件は人気のプロンポン・エリアで駅近!しかもエンポリウムの真裏!の家族向け新築アパートということで、個人的にも興味津々で見学させていただきました。

あまりの立地の良さに、この記事が出るころには全室埋まってしまっているかも…!?

 

villa24-map

Villa 24はBTSプロンポン駅まで徒歩すぐ。周辺には在住者で知らない人はいない高級デパート「エンポリウム」と「エムクオーティエ」、日本の食材が豊富に揃う「フジスーパー1号店」、そして沢山の和食レストラン、主婦やお子様の習い事教室など、何でもあってとにかく便利な環境です。

 

img_3312-copy高級デパート Emporium

img_3327-copyベンジャシリ公園

 

プロンポン駅から歩いてみました♪

img_3298BTSプロンポン駅の階段を降りて、

img_3296エンポリアムに沿ってG階のTiffany&Co.を左手に見ながら、左へ曲がってゆきます。

img_3294各種観光ツアーやバムルンラード病院などの送迎シャトルバスの発着所ともなっている高級サービスアパート兼ホテル「エンポリアム・スイーツ」を過ぎて行き、

img_3292-copyタイの有名アロマブランドのレストラン「Karma Kamet Dinner」の看板を左へ曲がります。

img_3282この細道を入っていきます。左の建物はエンポリウムの駐車場です。

 

はい、駅から3分半ほどで到着!

thealcove53_3345BTSプロンポン駅からわずか3分半、最高のロケーションだと言えます!
今回は外を歩きましたが、駅から直接エンポリウムの中を通って、エンポリウム・スイーツ隣のロビーに出る、というアクセスもできます♪

thealcove53_3348建物は5階建て。
外壁の一部が石貼りになっていて高級感があります!!!

villa24_3080工事中のエントランスロビーにはコンシェルジェデスクが♪

villa24_3085メールボックスのある廊下を通ってエレベーターへ。

villa24_3082ではショールームのある2階へとまいります!

 

いよいよVilla 24のお部屋を拝見!

Villa 24のお部屋タイプは全て2ベッドルームで全18室、7月15日から入居可能とのことです。

  • 2BR  82㎡  78,000Baht〜 (14室、2〜5階)
  • 2BR  90㎡  83,000Baht〜 (2室、2階)
  • 2BR 138㎡  85,000Baht〜 (1室、1階)
  • 2BR 146㎡  87,000Baht〜 (1室、1階)
    注:上記の賃料は2017年6月24日現在のものであり、今後変更になる可能性もございます。

今回は82㎡と90㎡のお部屋を見せて頂きました。
この2つのタイプの違いはバルコニーの広さだけなので、以下、82㎡のお部屋のみレポートいたします。
(なお、他のお部屋タイプはまだショールームが完成していませんでした)

villa24_3086玄関を入るとこのような感じで、上品で素敵です!

villa24_3096まず目を引くのが玄関横からリビングに広がる壁一面の収納棚!!!!!
上下の間接照明もとってもオシャレ!!!!!

villa24_3088壁の収納扉を開けると…

villa24_3089このようになります!!!!!

villa24_3123玄関側の収納はこのように下駄箱になっています。

villa24_3125天井が高く、窓も大きくて、面積以上に広々感があります♪

villa24_3097キッチンの収納も十分。

villa24_3122冷蔵庫大きくていいなぁ~!
ちなみに Panasonicのものでした♪

villa24_3098シンクはそれほど大きくありませんが、ちょうど良い深さがあります。

villa24_3154シンク下の扉を開けると、ゴミ箱が!
調理中に出た生ゴミもすぐに捨てられますし、小さいお子様がいるご家庭でもゴミ箱を倒されたりする心配のない仕様ですね♪

villa24_3099コンロは嬉しい4口。
料理が楽しくなりそうな大きいオーブンもあります。

villa24_3100電子レンジもうまく収まっています。

villa24_3101ダイニングテーブルとキッチンが一体になっています。
幅がやや狭いようにも感じますが、大人二人と小さなお子様くらいであれば、なんとか足りそうなスペースだと思います。

villa24_3095ソファテーブルは角がないので、小さなお子様がいてもコーナーガードが必要ありませんね。

villa24_3138ソファの上の絵も素敵です♪

villa24_3153ソファ横にはPanasonicのコードレス電話が。これはインターホン代わりで外部からの来客があった時につながるそうです。

villa24_3094リビングの大きな窓からバルコニーに出られます。
眺望は特に開けてはいませんが、採光は十分です。

villa24_3142ちなみに90㎡の方のタイプは、室内はすべて同じですが、上の写真のようにバルコニーが大きくなります。

 

続いてベッドルームを拝見!

villa24_3104ベッドルームに行く途中には洗濯機置き場がありました。
洗濯機は日立製、ちなみにエアコンは三菱製でした。
家電はJAPANブランドにこだわっているようで嬉しいですね♪

villa24_3102まずはマスターベッドルームを拝見します。

villa24_3107テレビもあり、収納も十分な大きさです。

villa24_3137天井の間接照明がいい感じです。
ここちよく就寝モードに移れそうな、やわらかな明かり♪

villa24_3110浴室は、手前から洗面台、トイレ、シャワー&バスタブと、横に長いつくりです。

villa24_3111バスタブとシャワーブース。シャンプーなどを置く棚がきちんとあります。

villa24_3112トイレにはウォシュレットはついていませんでした。

villa24_3114洗面台も高級感があります。

villa24_3145洗面台の下にもきちんと収納スペースが用意され、引き出しがゆっくりと閉まる仕様になっています!

villa24_3146引き出しだけでなく、扉もバタン!と閉まらない設計!

villa24_3148洗面台の横のコンセントは蓋が付いており、水が入らない設計になっていて、こんなところにも細かい配慮が感じられました!

villa24_3118続いてセカンドベッドルームです。

villa24_3119セカンドベッドルームにはさすがにテレビはついていませんでした。

villa24_3144セカンドベッドルームのクローゼットは作り付けではなく据え置き型。
ちなみにマスター、セカンドともに、ベッドルームにはドレッサー(鏡台)がありませんでした。

villa24_3121こちらの浴室にはバスタブはなく、シャワーのみという一般的な設計。

 

最後に共用施設を拝見!

villa24_3158共用施設のある屋上への階段を登ります。

villa24_3159フィットネスジムは小ぶり。

villa24_3160マシン等は最低限という印象ですが、こちらにお住まいになるのであれば、すぐお隣のベンジャシリ公園でのランニングがおすすめです♪

villa24_3162プールの端はちょっとインフィニティプールっぽくなっています。

villa24_3165子供用の水深の浅いスペースと大人用の広いスペースに分かれていました。

villa24_3163プールサイドのシャワースペース。
ちなみに本格的な更衣室等は見当たりませんでした。

 

villa24_3166子供の遊び場もこちらの屋上階に作られるそうです。
見学した時点では、まだ広いスペースのままでした。

villa24_3069-copy駐車場は敷地内に6台分ほどしかないので、現在オーナーさんが対処法を考慮中とのことでした。

 

★まとめ

okusama ishikawashoji
やはりなんといっても「プロンポン駅徒歩すぐ、エンポリアム真裏、ベンジャシリ公園横」という最高の立地がこの物件の一番の特徴だと思います。

お部屋については、リビングルームの壁一面を使った抜群の収納力が一番のポイントでしょう。
角のないローテーブル、収納の引出しや扉がゆっくり閉じる仕様、洗面台横のコンセントカバーなど、細かな配慮が行き届いている高級かつ快適なアパートだと感じました。
お部屋のどこにも机のようなものがなかったので、それがあれば更に良かったなと。

ダイニングテーブルのサイズを考慮すると、カップル、もしくはお父さんがあまり家にいない子供一人のご家族に最適と思いました。

 

Villa 24についてのお問い合わせは
石川商事までお気軽にどうぞ!

◎メールでのお問い合わせ
sales@ishikawashoji.com

◎お電話でのお問い合わせ

02-236-3659(オフィス: 日本人スタッフ直通)

081-924-7873(携帯: 営業1課 菅野 )

081-869-9093(携帯: 営業1課 大蔵)

081-910-6480(携帯: 営業2課 高橋)

 

Villa 24の詳細データはこちら
 http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/963

 

上記のデータは全て2017年6月24日現在のものとなります。