新年度がはじまる４月に向けて、バンコクはまもなくお引っ越しの繁忙期を迎えます。
今まさにお部屋探しをしているというアナタのために、2019年に弊社で最もご成約件数の多かった上位20物件を「ご単身編」と「ご家族編」の２回に分けてお届けします。
今回は、「2019年のバンコク人気物件20選！ ご家族編」です。
ご家族連れの方はぜひご覧ください！
なお、ご単身編は以下。
1. Chani Residence
場所：トンロー13
予算：約7万B〜
2017年のオープン以来、すっかり人気物件として定着した感のあるChani Residence。
徒歩圏には学習塾や、スーパー、サミティベート病院、日本街モール、そして沢山のレストランがあり、日々の生活に大変便利な立地です。
どのお部屋タイプも収納が多いのが特徴で、なるべく豊富な収納スペースを確保しようというオーナーさんの設計思想が感じられる物件です。
キッチンシンクは106㎡までのタイプは比較的小さめですが、どのタイプもタイの物件では珍しく食洗機がついています。
関連記事：スクンビットで“定番”の家族向け物件シリーズ 第17回「Chani Residence」
関連記事：2018年のバンコク人気物件９選！ご家族編（80,000B以上）
- 物件名：Chani Residence（チャニ・レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/968/
- 住 所：トンロー・ソイ13
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2017年
- 総階数：8階
- 総戸数：105戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 85〜114㎡ 68,000〜83,000B
3Bedroom 137〜185㎡ 95,000〜115,000B - 地 図：
2. UN Residence
場所：スクンビット33
予算：約6.5万B〜
- 物件名：UN Residence（UNレジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/108/
- 住 所：スクンビット33
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2006年（改装：2018年）
- 総階数：９階
- 総戸数：43戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 120㎡ 65,000B〜
3Bedroom 190㎡ 80,000B〜 - 地 図：
3. Living@Citi Resort
場所：スクンビット39
予算：約8万B〜
場所はフジスーパー2号店のそば。
日本人向けに信頼性の高いレジデンスを提供してきたCiti Resortグループが運営するハイクオリティなサービスアパート。
弊社の人気物件ランキングで、ご単身者向けでもご家族向けにおいても、なんと2015年から５年連続でランクインという人気物件です。
ご家族に人気の2Bedroomタイプは家賃が8.2万バーツ〜。
タイでは珍しい日本式の段差のある玄関、浴室とセパレートになったトイレ、便座にはもちろんウォシュレット完備、キッチンには浄水器が初めから付いており、日本人にとってはとっても居心地の良いつくり。
日本人マネージャーも常駐で安心です。
日本の立派な旅館並みの本格的大浴場は一見の価値ありです。
関連記事：2019年のバンコク人気物件20選！ 【ご単身編】
関連記事：2018年版バンコク人気物件９選！ご単身編（50,000B以上）
関連記事：2017年のバンコク人気物件９選！ご単身編（50,000B以上）
- 物件名：Living@City Resort（リビング・アット・シティリゾート）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/259/
- 住 所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2013年
- 総階数：29階
- 総戸数：231戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 87〜95㎡ 82,000〜88,000B - 地 図
4. Piya Residence
場所：スクンビット28＆30
予算：約8万B〜
2017年にオープンして以来、Piya Residenceもすっかりファミリー向け人気物件として定着した感があります。
プロンポン駅まで徒歩圏でありながら、当物件のあるソイ28と30は行き止まりのソイであるため、とても閑静な環境です。
どのタイプもスタイリッシュで素敵なお部屋に仕上がっています。
また収納が比較的多いのもこの物件の特徴と言えるでしょう。
なお、3Bedroom以上のお部屋には、キッチンに食洗器が付いています（タイでは食洗機の付いた物件は希少です）。
- 物件名：Piya Residence（ピヤ・レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/981/
- 住 所：スクンビット・ソイ28＆30
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩7分
- 築 年：2017年
- 総階数：17階
- 総戸数：82戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 110〜148㎡ 78,000〜103,500B
3Bedroom 146〜188㎡ 101,000〜124,000B
4Bedroom 215〜290㎡ 145,000〜191,500B - 地 図：
5. NT Tower
場所：トンロー９
予算：6.5万B〜
NT Towerはご予算7万バーツ以内でトンローでお探しの方にとって定番物件のひとつです。
「立地良し」、「部屋が広々」、「清潔感あり」、「管理しっかり」ということで、トータルバランスに優れたおすすめアパート。
周辺には、徒歩すぐにスーパーが3つ、和食レストランも学習塾もたくさんあり、日々の生活に大変便利なロケーション。
2ベッドルームと3ベッドルーム両方とも同じ部屋面積で、リビングルーム以外は基本的に全く同じつくりとなっています。
オーナーさんが大変良心的で、入居者第一という考えのため、いろいろな融通をきいてくれる点も安心して入居できる大きな理由です。
- 物件名：NT Tower（NTタワー）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/125/
- 住 所：トンロー・ソイ9
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1997年
- 総階数：20階
- 総戸数：50戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 180㎡ 65,000B〜
3Bedroom 180㎡ 65,000B〜 - 地 図：
6. Sakura Suites
場所：トンロー25
予算：7.5万B〜
2015年にオープンした築浅サービスアパートで、白を基調とした清潔感のある室内は日本人好み。
トンロー・ソイ25は、トンロー・エリアの中ではかなり北側に位置しますが、シャトルサービスが2台もあり不便さは感じないでしょう。
ファミリーに人気の2Bedroomタイプは、どれも98㎡ですが、間取りの異なるAタイプからCタイプまでの3種類があります。
キッチンは使いやすいオープンキッチン。
シンクがタイのキッチンにしてはかなり大きく、日本人にとって使いやすい大きさ。
バスルームもピカピカです。
どのお部屋タイプも収納がたっぷりあり、物置部屋が付いているのも高ポイントです。
- 物件名：Sakura Suites（さくらスイーツ）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/506/
- 住 所：トンロー・ソイ25
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2015年
- 総階数：８階
- 総戸数：50戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 98㎡ 75,000B〜
3Bedroom 135㎡ 85,000B〜 - 地 図
7. 31 Residence
場所：スクンビット31
予算：7.5万B〜
銀行や商社マンの方々に人気の家族向けアパート。
駅からは若干離れてはいますが、トゥクトゥクサービスがあり、すぐ近くに24時間営業ミニスーパーのマックスバリューもあります。
明るくて広々としたリビングが特徴的です。
大きな窓から入る光、そして床や家具から感じられる木の温もりは、我が家に帰ってきたと感じさせてくれる安心感をくれるでしょう。
ファシリティに関しては、室内と室外にお子様の遊び場があるのがポイント。プールも小ぶりながらも清潔に管理されています。
すぐに埋まってしまうので、空室が出た際は、まずはご見学されることをお勧めします。
関連記事：2018年のバンコク人気物件９選！ご家族編（80,000B以上）
- 物件名：31 Residence（31レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/15/
- 住 所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2011年
- 総階数：16階
- 総戸数：40戸
- 間取り・家賃：
2bedroom＋1 142〜170㎡ 75,000〜80,000B
3Bedroom＋1 186〜199㎡ 85,000〜90,000B - 地 図：
8. AP Suites Sukhumvit 33
場所：スクンビット33
予算：6.5万B〜
7万バーツほどのご予算で探されている方に絶大な人気を誇るアパートです。
AP Suites Sukhumvit 33の特徴は以下のとおりです。
- プロンポン駅が徒歩圏。夜間でも安心して歩けるソイ
- 階下に深夜まで営業のミニスーパーがあり便利
- 同価格帯の同じ広さの物件に比べて内装のクオリティが高い
- ファシリティが大変充実
- 管理事務所の対応も誠実
- 小型犬、猫OK
空室が出た際には、すぐにご見学されることをおすすめします。
- 物件名：AP Suites Sukhumvit 33（APスイーツ・スクンビット33）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/23/
- 住 所：スクンビット・ソイ33
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2006年（2013年に大幅改装）
- 総階数：10階
- 総戸数：42戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom＋1 170㎡ 65,000B〜
3Bedroom 200㎡ 70,000B〜 - 地 図
9. The Shine
場所：スクンビット39
予算：約7万B〜
2017年にオープン以来、すっかり人気物件として定着したサービスアパート。
スクンビット39と49をつなぐソイから、一つ奥に入った閑静な路地にあり、フジスーパー3号店やサミティベート病院が徒歩圏内。
お部屋は全体的に木のぬくもりを感じさせる明るい造りで、収納も非常に豊富です。
どのタイプもキッチンからリビングが見渡すことができ、日本人好みのお部屋に仕上がっています。
プールも素敵。なんと大浴場もあります。
- 物件名：The Shine（ザ・シャイン）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/652/
- 住 所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2016年
- 総階数：9階
- 総戸数：53戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 110㎡ 71,000B〜
2Bedroom＋1 115㎡ 71,000B〜 - 地 図：
10. The Residence@61
場所：スクンビット61
予算：約7.5万B〜
上品な高級マンション街となったスクンビット61の、ご単身にもご家族にも人気のサービスアパートです。
ご家族に人気の2Bedタイプは72㎡で、バンコクでは少し小さめの室内面積といえますが、機能性と居住性がまったく損なわれないかたちで実現されています。
屋上のプールも素敵です。
徒歩3分には24時間営業の大型スーパーMaxValuがあります。
駅までは徒歩10分ほどですが、ソイの入り口まで物件のシャトルサービスに乗ってゆけば5〜6分ほど。
ロケーションが良く、部屋も素敵、ファシリティも良い、管理もしっかり、ということで、トータルバランスの高さがこの物件の最大の特徴です。
関連記事：2019年のバンコク人気物件20選！ 【ご単身編】
関連記事：エカマイの高級住宅街に建つ人気サービスアパート「The Residence@61」
- 物件名：Residence@61（レジデンス@61）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/347/
- 住 所：スクンビット・ソイ61
- 最寄り駅：BTSエカマイ駅
- 築 年：2014年
- 総階数：８階
- 総戸数：74戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 72㎡ 75,000B〜 - 地 図
11. Sirin Place
場所：スクンビット31
予算：約5.5万B〜
フジスーパー2号店近くの人気アパートです。当物件の特徴を箇条書きで挙げてみましょう。
- 室内が広々
- 築年数の割にメンテナンスがしっかりなされておりこ綺麗な室内
- ファシリティが充実
- フジスーパー２号店まで徒歩3分
- 週2回のメイドサービス付き
- 日本語も話せるスタッフさんがいる
- オーナーさんもスタッフさんたちも親切で誠実
- 3Bedroomは景色が良好
でありながらこの家賃というのは驚きで、大変コスパの良い物件といえるでしょう。
契約においても様々な融通をきいてくれます。
- 物件名：Sirin Place (シリン・プレイス)
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/138/
- 住 所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2005年
- 総階数：８階
- 総戸数：42戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 150㎡ 55,000B〜
3Bedroom 200㎡ 68,000B〜 - 地 図
12. Kasturi Residence
場所：トンロー8
予算：約7.5万B〜
人気のトンローに2018年にオープンしたアパート。
閑静な住宅街でありながら、日々の買い物や食事へのアクセスが大変便利なロケーションです。
全60部屋中53部屋が家族向けの2ベッドルームとなっています。
洗い場のある浴室、電動ウォシュレット完備、日本のテレビ視聴サービス（有料）など、日本人を意識したつくりとなっています。
ファシリティは9階の屋上フロアにあり、ここにプール、ジム、サウナ、ゴルフ練習場、キッズルーム、そしてなんと大浴場もございます。
オーナーさんはスクンビット43のSiesta@43、スクンビット34のThe Pavilion Placeといった有名アパートをすでに2軒経営しており、管理面も安心です。
- 物件名：Kasturi Residence（カストゥリ・レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/1026/
- 住 所：トンロー８
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2018年
- 総階数：９階
- 総戸数：60戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 80〜130㎡ 75,000〜95,000B - 地 図
13. Prommitr Suites
場所：スクンビット39
予算：約8万B〜
場所はスクンビット39と49をつなぐソイ・プロムミット。
徒歩圏内にサミティベート病院、フジスーパー4号店, Villaスーパーなどがあり便利なロケーション。
お部屋は日本人好みのシンプルな内装に仕上がっており、照明も全室白熱球となり、明るく開放的。
ご家族に人気なのは2Bedroomで、サービスアパートでありながら130㎡〜という広々としたお部屋。
管理の良さにも定評があり、タイが初めての方でも安心してお住まいになれます。
- 物件名：Prommitr Suites（プロミット・スイーツ）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/395/
- 住 所：スクンビット39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2015年
- 総階数：８階
- 総戸数：64戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 130〜150㎡ 80,000〜82,000B - 地 図
14. Miami Sukhumvit 49
場所：スクンビット49
予算：約7.5万B〜
Miami Sukhumvit 49は昨年に続き、二年連続のランクイン。一昨年にオープンした築浅サービスアパートです。
スクンビット・ソイ39と49をつなぐソイ・プロムスィーを少し裏に入った閑静な住宅街にあります。
徒歩すぐにはフジスーパー3号店があり、日々の買い物に大変便利。もちろん近隣の主要スポットまでの無料シャトルサービスもあります。
内装は鏡とガラスをたくさん使用したキラキラ系で高級感を醸しています。
どのお部屋も間取りが良く魅力的ですが、細かいところとしては、
- キッチンには浄水器が標準装備（希少）
- 収納の扉がバタンと閉まらず、スーッと優しく閉まるつくり
- どのお部屋タイプも玄関に十分な容量のある靴箱付き
- すべてのトイレにウォシュレット標準装備
といった点が高ポイントです。
共用施設はプール、ジム、子供の遊び場の他になんとゴルフシミュレータ室もあります。
ちなみに1Bedroomタイプは月に20枚のシャツランドリー無料サービスが家賃に込み。
総合評価の高いおすすめ物件です。
関連記事：2018年のバンコク人気物件９選！ご家族編（80,000B未満）
関連記事：ご予約殺到！フジスーパー3号店徒歩すぐの新築サービスアパート「Miami Sukhumvit 49」徹底紹介！
- 物件名：Miami Sukhumvit 49（マイアミ・スクンビット49）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/989/
- 住 所：スクンビット49（ソイ・プロムスィー）
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2018年
- 総階数：7階
- 総戸数：48戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 100〜120㎡ 75,000B〜 - 地 図：
15. The Grand Sethiwan
場所：スクンビット24
予算：約8万B〜
スクンビット24で3LDKを探している方に人気。
室内は広々、天井は高々、採光は十分、照明は多く、収納も沢山、バスタブは特大サイズ等々、見どころがたっぷりで、プールやテニスコートなどのファシリティも充実しています。
駅までは徒歩だと少し距離があり8分ほど歩きますが、ソイの入口のエンポリウムデパートまで無料のシャトルサービスが30分ごとに運行しています。
- 物件名：The Grande Sethiwan（ザ・グランド・セティワン）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/142/
- 住 所：スクンビット24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2004年
- 総階数：A棟30階建82戸/ B棟30階建82戸
- 総戸数：A棟82戸、B棟82戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 250㎡ 80,000B〜 - 地 図：
16. Nida Mansion
場所：スクンビット33
予算：約6.5万B〜
南国の大邸宅風といった感じの堂々とした門構え、そして広々とした芝生のガーデンが印象的な家族向けアパートです。
14階建てのワンフロア2ユニットというつくりで、お部屋はすべて3Bed270㎡の同じ間取り。
リビングもバルコニーもダイニングもゆったりしたつくりで、どの寝室も収納たっぷりです。
キッチンは奥様に人気のガスコンロ式。シンクは一層式の大型サイズで使いやすそうです。
- 物件名：Nida Mansion (ニダー・マンション)
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/164
- 住 所：スクンビット33
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：1993年
- 総階数：14階建
- 総戸数：24戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 270㎡ 65,000B〜 - 地 図：
17. Citi Resort 49
場所：スクンビット49
予算：約5.5万B〜
フジスーパー4号店すぐ裏のサービスアパートです。
日本人も常駐で、海外赴任初めての方やバンコク生活ビギナーにも安心。
メイドサービスは毎日。
プールの長さは30mもあり、滑りもあります。
子供の遊び場はまるで小さな公園並の広さ。
ここを選べば失敗はないでしょう。
- 物件名：Citi Resort Sukhumvit 49（シティリゾート・スクンビット 49）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/80/
- 住 所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1996年
- 総階数：26階
- 総戸数：198戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 73〜118㎡ 55,000〜75,000B
3Bedroom 163㎡ 85,000B〜
4Bedroom 221㎡ 98,000B〜 - 地 図：
18. Lee House
場所：トンロー13
予算：約7.5万B〜
トンローで8万バーツ以内で3ベッドルームのお部屋を選びたい方にとっての定番アパートです。
広々とした240㎡のお部屋は、風通しが良く、景色も良好。
日本人学校への通学が容易で、且つ、近辺には日系幼稚園、J-AVENUEというショッピングモールとその中にあるビラスーパーも徒歩3分ほど。隣には日本村という和食レストランモールがあり、目の前には学習塾もあります。
- 物件名：Lee House（リーハウス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/153/
- 住 所：トンロー・ソイ13
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1997年
- 総階数：25階
- 総戸数：45戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 240㎡ 75,000B~ - 地 図：
19. Kasemsuk Mansion
場所：スクンビット24
予算：約6.5万B〜
偶数側で最も人気のあるスクンビット24で古くから日本人家族に人気のアパートです。
プロンポン駅前にはエンポリアム・エムクオーティエのほか、レストランやマッサージ店など様々な商業施設が集まっており、大変便利な環境。
敷地が狭いため駐車場やエントランスはこじんまりとしていますが、お部屋に入るとリビングが広く、かつ清潔感がありメンテナンスの良さを感じさせます。
- 物件名：Kasemsuk Mansion（カセムスック・マンション）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/117/
- 住 所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2004年
- 総階数：8階
- 総戸数：14戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 150㎡ 65,000B〜 - 地 図：
20. Somerset Ekamai Bangkok
場所：エカマイ2
予算：約8.5万B〜
BTSエカマイ駅から徒歩6分、エカマイ・ソイ2に立地するアパートです。
駅前にはショッピングモールのGateway Ekamai、24時間営業のMaxValuがあり買い物に便利。エカマイ2の入り口にはセブンイレブンもあります。
この物件は、もともとはピーターズ・マンションという名の老舗アパートでしたが、2017年大改装が終了、モダンで素敵なサマセット・エカマイとして生まれ変わりました。
A、B、Cと全部で３棟あるうち、B棟の全てとC棟の一部がアパートとして運営されています（A棟はサービスアパート）。
なんとペットもOKです。
ファシリティはA棟に集まっており、1階にプール、ジム、子供の遊び場。2階にはキッズルーム、ラウンジ、会議室、マッサージ店などがあります。
- 物件名：Somerset Ekamai（サマセット・エカマイ）
- 物件種別：アパート/サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/623/
- 住 所：エカマイ・ソイ２
- 最寄り駅：BTSエカマイ駅
- 築 年：2016年
- 総階数：20階
- 総戸数：81戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 137〜142㎡ 86,670B〜
3Bedroom 166〜242㎡ 96,000〜120,000B - 地 図：
【おまけ】成約数は少なかったが超人気の物件
ファミリー向け物件の場合、「人気がありすぎて空室がなかなか出ない」、「空室が出るとすぐに埋まってしまう」、「そもそも部屋数が少ない」、といった理由で入居が難しい物件がいくつかあります。
最後におまけとして、上記の理由でランクインしなかった６つの物件を簡単にご紹介しておきましょう。
Casa 24
場所：スクンビット24 予算：約6.5万B〜
The Thonglor 11 Residence
場所：トンロー11 予算：約7万B〜
Upper Suites 39
場所：トンロー11 予算：約8万B〜
Promphan 53 Excliusive Residences
場所：スクンビット53 予算：約7万B〜
Baan Jamjuree
場所：スクンビット39 予算：約8.5万B〜
The Klasse Residence
場所：スクンビット19 予算：約7万B〜
以上、「石川商事 2019年のバンコク人気物件20選！ ご家族編」をお届けしました。
ご家族向けの人気物件は、なかなか空室が出ない傾向にありますが、3月のお引越しシーズンには空きが出る可能性が通常よりも高いです。
気になる物件がございましたら、ぜひお早めに石川商事までお気軽にお問い合わせください！
2018年に改装（キッチンとバスルームは従来どおり）が施され、落ち着いたグレー系のベージュと間接照明を多様した内装となり、魅力がさらにアップしました。
キッチンにエアコンが付いているのは奥様にとって高ポイントです。
どのタイプのお部屋も、なんとバスタブにジャグジーが付いています。
プールも素敵なデザインでその脇にすぐ子供の遊び場があります。
キッズルームも広々とおり、遊具が充実しています。