前回は、2021年のバンコク人気物件10選！【ご単身編】と題して、昨年ご単身の駐在員から成約件数が最も多かった物件をご紹介しました。今回は、その【ご家族編】をお届けします。
昨年はどんな物件が家族連れ駐在員に人気だったのでしょうか？
ご家族連れで物件を探しているという方は、ぜひご参考にされてください！
The Thonglor 11 Residence【トンロー11】
The Thonglor 11 Residenceは、トンロー・ソイ11に位置し、トンローエリアで３ベッドルームが予算７万バーツ台から入居できる築浅アパートです。立地、家賃、物件のクオリティのすべてを満たし、定番人気物件となっています。
近隣にはスーパー、日系幼稚園、学習塾など、家族暮らしにとって大変便利な住環境です。閑静な住宅街でありながら、2分ほど歩けばすぐにトンローの大通りに出られるのも人気の理由の一つでしょう。シャトルサービスもあり、駅や近隣の主要ポイントに送ってもらえます。
| 物件名 | The Thonglor 11 Residence（トンロー 11 レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | トンロー11 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅 徒歩10分以上 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed | 136㎡ | 70,000B〜 3Bed | 139〜163㎡ | 75,000〜90,000B 4Bed+1 | 321㎡ | 140,000B〜 |
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Sky Residence【トンロー25】
こちらはサービスアパートです。奥まっている立地にも関わらずとても人気があります。
ロビーやプールまわりの雰囲気、そしてお部屋自体も魅力的。
徒歩圏にはスーパーやお店などはありませんが、シャトルサービスが毎日7時〜21時の間運行しており、お迎えもOK。立地の不便さはあまり感じることはないでしょう。
オーナーはエカマイにある人気のサービスアパート「Residence@61」と同じで、スタッフさんも大変親切かつベテランなので安心してお住まいいただけます。
日本のテレビが何十チャンネルも見られるインターネットTVサービス付き。メイドサービスは週３回、お部屋の掃除とゴミ捨てだけでなく、お皿洗いまでしてくれます。
| 物件名 | Sky Serviced Residence Thonglor 25（スカイ・サービス・レジデンス・トンロー25） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | トンロー25 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2019年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 50㎡ | 58,000B〜 2Bed | 80㎡ | 79,000B〜 3Bed | 102㎡ | 93,500B〜 |
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Lee House【トンロー13】
築年数が経っていますが、ご予算8万バーツ以内でトンローエリアに３ベッドルームをお探しの方に必ず候補に挙がるアパートです。
日本人学校への通学が容易で、徒歩圏内には日系幼稚園、ショッピングモール、スーパーマーケットがあり、目の前には学習塾もあります。日本人御用達のサミティベート病院にも近く、初めてタイで生活される方でも日本にいるのと同じような生活ができる環境です。
コロナ禍で家族全員が家にいることが多くなった結果、広めの物件に住みたいと感じたご家庭の希望とマッチし、例年以上に人気がありました。
| 物件名 | Lee House（リー・ハウス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | トンロー13 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 1997年 |
| 総階数 | 25階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed | 175㎡ | 60,000B〜 3Bed | 240㎡ | 75,000B〜 4Bed | 320㎡ | 90,000B〜 |
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Sachayan Mansion【スクンビット53】
こちらもトンローエリアで3Bedを探されたい方には定番の物件。
築年数は経ちますがメンテナンスが良く、ピカピカの床、堂々たるグレード感のあるインテリアは昔ながらのタイの高級アパートの風情があります。
キッチンも広く明るくて、快適な設計。寝室も広々としています。
屋上のプールや子供の遊び場も充実。（2021年には屋外の遊び場が新しくなりました）
トンロー駅まで徒歩すぐの便利な立地にありながら、サミティベート病院、BTSトンロー駅までの無料シャトルサービスもあります。
大型犬の飼育もOKです。
| 物件名 | Sachayan Mansion（サチャヤン・マンション） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット53 |
| 最寄駅 | BTSトンロー駅徒歩6分 |
| 築年 | 2000年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed | 170㎡ | 65,000B〜 3Bed | 270㎡ | 75,000B〜 |
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Siesta@43【スクンビット43】
プロンポン駅徒歩圏で２ベッドルームをお探しの方に人気の物件です。
駅周辺はショッピングモールやスーパーマーケットが軒を連ねるスクンビット随一のショッピングエリア。歩いてすぐの場所にもTOPSスーパーがあり、買い物に大変便利な環境です。
ソイ43の入り口近くには居酒屋、バー、焼肉店、中華料理屋等が立ち並ぶ日本人に人気の飲食店街もあります。
2Bedタイプが日本人家庭やご夫婦に人気。お部屋は狭すぎず広すぎずちょうどいい広さ。間取りも使いやすそうです。
プールは清潔に管理されジャグジー付きの豪華仕様。小さいですがジムもあります。
| 物件名 | Siesta@43（シエスタ@43） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット43 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅 徒歩7分 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 55㎡ | 45,000B〜 2Bed | 120〜140㎡ | 65,000〜68,000B |
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The Shine【スクンビット39】
スクンビット39と49をつなぐソイ・プロムスィーに2017年にできた築浅サービスアパートです。
プロンポンにもトンローにもすぐに出られる便利な場所で、築浅の２ベッドルームをお探しの方に人気があります。
フジスーパー3号店やサミティベート病院も徒歩圏内です。
お部屋は木のぬくもりを感じさせる明るいつくりで、収納も豊富。どのタイプもキッチンからリビングが見渡すことができ、日本人好みのお部屋に仕上がっています。
ファシリティはプール、ジム、サウナ、プレイグラウンド、ゴルフ練習場以外に、なんと大浴場もあります。2020年にはゴルフシミュレーターも完成しました。
空室がでるとすぐに埋まってしまう人気物件なので、お早めの決断をおすすめします。
| 物件名 | The Shine（ザ・シャイン） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2016年 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 55〜60㎡ | 55,000〜65,000B 1Bed+1 | 80㎡ | 60,000B〜 2Bed | 110〜115㎡ | 71,000B〜 2Bed+1 | 115㎡ | 65,000B〜 |
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Living@Citi Resort【スクンビット39】
Living@Citi Resortは毎年ランクインする超定番物件で、今年もご単身編と両方に選ばれました。特にご夫婦、乳幼児連れの方に人気があります。
立地はスクンビット39の奥ですが、フジスーパー2号店まで徒歩3分と日常の買い物に便利な環境です。
館内は清潔感に溢れ、日本人スタッフも常駐。管理の良さは抜群です。
お部屋も日本のマンションのようなつくりで、タイでは珍しい日本式の段差のある玄関、洗い場付きの浴室、浴室とセパレートになったトイレ、便座にはウオシュレットも完備。キッチンには浄水器が初めから付いていることも嬉しいポイントです。
ファシリティも充実していて、特に日本の銭湯のような本格的な大浴場は素晴らしいの一言。
| 物件名 | Living@Citi Resort（リビング＠シティリゾート） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | スクンビット39 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩10分以上 |
| 築年 | 2013年 |
| 総階数 | 29階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 間取り・家賃 | Studio | 39㎡ | 40,000B〜 1Bed | 60〜90㎡ | 60,000〜74,000B 1Bed+1 | 91㎡ | 75,000B〜 2Bed | 89〜94㎡ | 78,000〜79,000B |
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Casa 24【スクンビット24】
プロンポン駅近の家族向けアパートをお探しの方にとって定番の物件です。
人気のソイ24に位置し、プロンポン駅まで徒歩6分と好立地にあるにもかかわらず、シャトルサービスもあります。
お部屋は白を基調にしたシンプルなデザイン。家具はヨーロピアンブランド、電化製品は全て日本製でまとめられています。
屋上にあるファシリティも雰囲気が良く、お子様の遊び場も十分な広さが取られています。
スタッフも非常にフレンドリーで、ストレスなく生活していただける物件です。
| 物件名 | Casa 24（カーサ24） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット24 |
| 最寄駅 | BTSプロンポン駅徒歩6分 |
| 築年 | 2010年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed | 60〜62㎡ | 50,000B〜 2Bed | 83〜106㎡ | 65,000〜70,000B 2Bed+1 | 120㎡ | 73,000B〜 3Bed | 125〜138㎡ | 75,000〜85,000 |
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The Klasse Residence【スクンビット19】
The Klasse Residenceは、空室が出るとすぐに埋まってしまう超人気物件です。ご入居者はご夫婦、小さなお子様連れのご家庭がほとんど。アソーク駅に近く、何より部屋が魅力的なのです。
ロビーに入った瞬間から素敵な雰囲気が漂います。内装のセンスも品が良く、見学された人は誰もが魅了されるでしょう。
管理会社が日系で日本人マネージャーさんも常駐。とても丁寧な対応をしてくれます。
ご予算7万バーツ台で２ベッドルームをお探しの方には、空室があれば必ずご紹介したい物件です。
| 物件名 | The Klasse Residence（ザ・クラス・レジデンス） |
| 物件種別 | アパート |
| 住所 | スクンビット19 |
| 最寄駅 | BTSアソーク駅徒歩6分、MRTスクンビット駅徒歩7分 |
| 築年 | 2011年 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り・家賃 | 2Bed 100〜127㎡ 70,000〜80,000B 3Bed 167㎡ 120,000B〜 |
| 地図 | |
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Kimpton Maa-Lai Bangkok【ランスアン通り】
Kimpton Maa-Lai Bangkokは高級ホテル系（IHG）のサービスアパートですが、コロナ禍の中でのオープンということもあり、大特価プロモーションを実施。２ベッドルームが金融系の駐在員カップルのお客様に大きな人気を博しました。
ハイソな雰囲気のランスワン通り。そのルンピニー公園近くの広大な土地が再開発され、「Sindhorn Village」というモダンなエリアとして生まれ変わりました。
5棟の高層ホテルやレジデンスが建ち並ぶその中のひとつが、このKimpton Maa-lai Bangkokです。
Kimptonは、インターコンチネンタルホテルグループで、ハイクラス・ブティックホテルのジャンルを開拓したアメリカ発祥のブランド。全40階建てのうち24階までがホテルで、それ以上のフロアがサービスアパートとして運営されています。
| 物件名 | Kimpton Maa-Lai Bangkok（キンプトン・マーライ・バンコク） |
| 物件種別 | サービスアパート |
| 住所 | ランスアン通り |
| 最寄駅 | BTSラチャダムリ駅徒歩6分 |
| 築年 | 2020年 |
| 総階数 | 40階 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 間取り・家賃 | 1Bed 48〜63㎡ 95,000B〜 2Bed 88〜105㎡ 130,000〜160,000B |
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以上、2021年のバンコク人気物件10選！【ご家族編】をお届けしました。
ご単身編では10件すべてがサービスアパートでしたが、ご家族編ではアパートが6件、サービスアパートが4件という結果になりました。
2Bed以上のサービスアパートとなると、家賃が高額かつお部屋狭くなりますので、3Bed以上のお部屋をお求めの方にはアパートが有力候補となるでしょう。
今回ご紹介した10件以外にも、おすすめのファミリー物件はたくさんあります。
バンコクはこれから４月までが引っ越しの繁忙期です。人気物件にも空室が出る可能性が高いので、引っ越しをご検討中の方は、お気軽に早めにお問い合わせください。
