バンコク在住2年目のNさんに、駐在員の奥様目線で物件をレポートしていただく連載企画「駐妻は見た!」。

第7回目となる今回は、スクンビット33の家族向けアパート ”Taweewan Place(タウィーワン・プレイス)”を内見して頂きました。

この物件は竣工年が1998年で新築ではありませんが、今年大幅なリノベーション(改装工事)が完了し、きれいでモダンに生まれ変わった物件です。

それではNさんによる内見レポートをどうぞ!

 

ロケーションと周辺環境

皆様、こんにちは。

バンコクの家族向け物件は、広々とした物件はたいてい古く、新しい物件は狭い。広くて新しい物件は家賃が高い…など、なかなか希望通りの物件に巡り会えず、お部屋探しの悩みは尽きません。
でもそんな悩みとも今日でお別れです。このタウィーワン・プレイスは、広さを確保しつつ、新築さながらの清潔感もあり、お部屋タイプによってはお家賃もお手頃で、「お部屋探しの悩みを解決してくれる物件」と言えるかもしれません。

タウィーワン・プレイスの詳細データはこちら

 

map_taweewanplaceタウィーワン・プレイスはBTSプロンポン駅出口から歩いておよそ7、8分。
周辺には高級デパート、日本食材を豊富に扱うフジスーパー、沢山のレストラン、学習塾などがあり、日々の生活にとても便利なロケーションです。

10BTSプロンポン駅の北側の階段を降りて、スクンビット通りを西へに向かっていきます。

11駅を降りるとすぐ目の前には、巨大高級デパート「エムクオーティエ」があります。

12フジスーパー1号店のあるソイ33/1を過ぎてまっすぐ歩いていきます。

13ソイ33のパクソイ(入り口)にあるUBC IIビルには、焼き鳥の「鳥波多゛」、洋風家庭料理の「LA COCORICO」などの人気レストランがあります。

14ソイ33に入りました。
飲食店やマッサージ店がたくさんあり賑やかなソイなので、夜間の女性の一人歩きでも安心ですね。

16イタリアン料理の「バジリコ」や、

17安くて人気のラーメン屋「七星」、

15セブンイレブン、

18大人気のお蕎麦屋さん「生そば あずま」などを通り過ぎていきます…

19…と思いましたが、まずは「あずま」で内見前の腹ごしらえ♪♪♪

20蕎麦は3玉まで追加料金なし!ということでお得感があって、しかも美味しいです!

21高菜葉巻おにぎりも気になったので注文してしまいました♪

22これもとっても美味しかったです!大当たりでした!
海外でこんなに美味しいお蕎麦やおにぎりを食べられるのは幸せです♪

 

タウィーワン・プレイスに到着!

taweewanplace_23「あずま」を出て1分ほど歩くと繁華街が閑静な住宅街に変わり、いよいよタウィーワン・プレイスに到着しました!

taweewanplace_2411階建ての白い建物で、周りには緑が茂り、いい感じです♪
外壁もリニューアルされたとのことです。

img_6004タウィーワン・プレイスから徒歩1分ほどのところには24時間営業のミニスーパー「TOPS daily」もあります!

taweewanplace_25ビル正面のエントランス。

thaweewanplace_26エントランスホールの天井は少し低め。

img_6008コンシェルジェデスクにはCCTVのモニターがありました。
なんだか安心できますね♪

thaweewanplace_27エレベーターは2基。
8名乗りと書いてありましたが、コンパクトな印象で、大人が5〜6名乗ったらちょっと窮屈かなという感じがしました。

 

いよいよお部屋を拝見!

タウィーワン・プレイスは全部で22戸。
お部屋は5〜11階までで、4階から下は駐車場だそうです。

  • 2BR  130㎡  65,000Baht (20戸、4〜8階)
  • 2BR  175㎡  80,000Baht (2戸、11階)
  • 3BR  250㎡  85,000Baht (4戸、9〜10階)
    上記の賃料は2017年8月8日現在のものであり、今後変更になる可能性もございます。

お家賃は、お部屋の向きや階数や空室状況によっては交渉次第でもっとお安くなることもあるそうで、そのあたりは石川商事さんに直接お問い合わせするのが良いと思います!

今回は「2ベッドルーム 130㎡」と「3ベッドルーム 250㎡」の2タイプを見せて頂きました。

taweewanplace_28

まずは2ベッドルームのお部屋から見みてみましょう。

thaweewanplace_29玄関を入るとすぐ右側がリビング。

thaweewanplace_30内装だけでなく、家具もリニューアルされています!
床はダークブラウン、壁面の収納などは明るめの木目調になっていて、明るすぎず暗すぎない雰囲気。電気のあかりは、温かみのある電球色に統一されていて、お部屋全体のトーンときちんとマッチしていました。カーテンの色合いも全体の雰囲気とマッチしています。
各世代を通じて好まれるような、センスの良いインテリアだと思います。

thaweewanplace_31リビングのエアコンも、大きなものが設置されていて、効きが良さそうなイメージ♪

thaweewanplace_32リビングの大きな窓には網戸がついていました~!
斜め向かいでコンドミニアムの建設が始まっているので、この騒音が今後どうなのか少し気になるところです。

thaweewanplace_33エントランスの左側には靴箱、そしてキッチンとダイニングテーブル。
ちょっとダイニングテーブルは小さめかな?と思いましたが、キッチンのすぐ近くにあって、作業台としても使えそうだし、食器を運ぶ手間がないのはラクちんですね♪

thaweewanplace_34-5電子レンジも使いやすい位置に置かれています。
コンロは4口♪

thaweewanplace_34冷蔵庫もサイズが大きめで良いですね♪
横には洗濯機が置いてありました。
上にはきちんと収納棚があります。

thaweewanplace_35jpgキッチンの奥がバスルームになっていました。
高級感のある洗面台の上の大きな鏡には収納もありました!
トイレにはウォシュレットはついておらずウォーターガン式。

thaweewanplace_36シャワーブースも新築さながらの清潔感のあるホテルのような雰囲気になっています♪

thaweewanplace_38メインベッドルームは角部屋で、二面に大きな窓があり、しかも両方の窓からバルコニーに出られます♪
どちらの窓にも網戸がついていますので、換気がしやすそう!

thaweewanplace_39十分な収納と机があります♪
ちょっとした棚や、ホテルの客室を思わせるような一人掛けチェアとフットレストまで置いていながらも、窮屈さはなく、スペースに余裕を感じます!

thaweewanplace_40バスルームにはバスタブに上がるための踏み台がありました。

thaweewanplace_42セカンドベッドルームには、シングルベッドと机がありました。
窓からバルコニーにも出られます♪

thaweewanplace_43このお部屋にも壁一面の収納があって、とってもいいですね!

 

続いて3ベッドルームを拝見!

thaweewanplace_453BRのタイプも、玄関を開けてすぐ右側にリビングがありました。

thaweewanplace_46先ほどの2BRのタイプと雰囲気は似ていますが、二人掛けソファもひとつ増え、少し広くなったような感じがします!

thaweewanplace_47-58人がけの大きなダイニングテーブルと、3人がけのキッチンカウンター。
ここにもエアコンがついてます♪

thaweewanplace_48ダイニングにもバルコニーがあり、網戸も付いてました!

thaweewanplace_49キッチンカウンターには、十分な収納だけでなく、コンセントもあってとても便利そう!

thaweewanplace_50あれ?コンロは2口??
3ベッドルームのお部屋なのに??

thaweewanplace_51と思ったら、なんと!!!
奥のほうにもうひとつキッチンが!!! え~ビックリ!!!!!
4口の電気コンロ、シンク、電子レンジ、オーブン、そしてこちらにも冷蔵庫がありました!!!
二世帯でも同居できそうな感じです。

thaweewanplace_52キッチンの奥にはメイド部屋と、トイレとシャワーがついていました。
さっきまで見かけなかった洗濯機、ここにあったんですね~♪

thaweewanplace_53次は寝室です。
メインベッドルームの廊下には壁一面の収納。

thaweewanplace_542BRタイプと同様に、メインベッドルームは角部屋となっていました。
紫外線防止の青いフィルムが窓に貼ってあり、西日対策もばっちりです!

thaweewanplace_55ベッド、作業机、一人掛けチェアもありながら、スペースに余裕があります。

thaweewanplace_56バスルームも広々としており、シャワーブースとバスタブが分かれています。

thaweewanplace_57洗面台はダブルシンク!
忙しい朝でも、二人同時に洗顔や歯磨きができますね♪

thaweewanplace_59二つ目の寝室を見てみましょう。
こちらにはツインベッドが置いてありました!
机もあり、お子様の勉強部屋にもよさそうです!

thaweewanplace_60そしてこの部屋にも…壁一面の収納!

thaweewanplace_61この寝室の廊下を挟んで向かい側にバスルームがありました。

thaweewanplace_62三つ目の寝室も角部屋!

thaweewanplace_58このお部屋にも網戸があり、通気が良さそうです

thaweewanplace_63他のお部屋同様、充分な収納もあり、机もありました♪

thaweewanplace_64このお部屋のバスルームの窓にも網戸が付いてましたよ~!

 

最後に共用施設を拝見!

thaweewanplace_65共用施設のある3階にいくと、広いスペースと、工事中のプールにたどり着きました!
一度完成したそうですが、欠陥がみつかったため、現在修理中とのことでした。

共用施設はプール、フィットネスジム、子供の遊び場の3つとのこと。
これらの写真は石川商事さんのホームページの物件詳細頁でご覧頂くのが良いと思います♪

 

★まとめ

okusama ishikawashoji
「プロンポン駅から徒歩圏内、ソイ内の飲食店も充実」という好立地で、室内が広く、沢山のバルコニーがあり、収納力も抜群
印象的だったのは、部屋についている網戸の多さです!リビングやメインベッドルームだけに網戸がある、という物件が多い中で、ほとんどの全ての部屋、角部屋ではすべての窓に設置されているのは珍しいのではないでしょうか。風通し・換気を重視される方にぜひおすすめです。
室内のインテリアも色合いが統一されていて、センスの良い落ち着いた空間となっています。
2BRタイプのダイニングテーブルは、もう少し大きかったら良かったかなと思いましたが、総合的に考えると個人的には2BR、3BRともにかなりの高評価です♪

 

この記事のデータは全て2017年8月8日現在のものとなります。

 

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