早いもので今年も残り３ヶ月強ですね。雨季も終盤戦に突入し、強烈なスコールに見舞われる日も多くなってきました。でもそれもあと１ヶ月ほどの辛抱です。11月になれば雨季も終わり、待望の乾季がやってきます！
大手自動車会社では12月が人事異動のタイミングという場合もあると聞いていますが、ただでさえ忙しい年末年始にお引っ越しというのは大変ですよね。
私たち不動産業界は、年始から４月までが“超”の付く繁忙期になります。４月の人事異動のタイミングで、「本帰国される方」と「新たにタイに赴任になる方」が一斉にお引っ越しをするからです。
まだお引っ越しシーズンまで少し余裕がありますが、これからバンコクに赴任されるという方や、現在バンコクに駐在していてお引っ越しをお考えという方の参考になればと思い、「石川商事 2015年版人気物件まとめ９選！ 」と題して、昨年一年間でご成約が多かった人気物件を、タイで縁起の良い数字である“９”にちなんで９物件ご紹介します！
物件数が多いため、【単身向け物件編】と【家族向け物件編】の２回に分けてお届けします。
第１回目の今回は、【家族向け物件編】。
2015年に最も人気のあった家族向け物件とはどこなのでしょうか？
1. 超人気の築浅アパート！ 31 Residence
ソイ31に佇む超人気の築浅アパートです。近くに元首相であるアピシット氏の邸宅があります。就任前後は警備も厳重で物々しいエリアではありましたが、現在は閑静な住宅街となっています。
BTSプロンポン駅からは徒歩圏内ではありませんが、トゥクトゥクサービスがあり、近くに24時間営業のマックスバリューもあるため、日常生活において不自由さは感じません。
お部屋の作りは、家族向け物件として在住日本人にトップレベルの人気を誇るソイ39のアパート「Baan Jamjuree」を参考にしており、開放的で明るい広々としたリビングが特徴です。
大きく枠取られた窓から入る光、そして床や家財から感じられる気の温もり、我が家に帰ってきたと感じさせてくれる安心感があります。
ファシリティに関しては、室内と室外にお子様の遊び場があるのがポイントです。プールも小ぶりながらも清潔に管理されています。
滅多に空き部屋が出ないほどの超人気物件になりますので、見学されずに決める方もいらっしゃいます。開放的で明るい広々としたリビングは誰にとっても居心地が良いでしょう。
- 物件名：31 Residence（31レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/15/
- 住 所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2011年
- 総階数：16階
- 総戸数：40戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom+1 170㎡ 80,000B〜
2Bedroom+1 142㎡ 75,000B〜
3Bedroom+1 199㎡ 90,000B〜
3Bedroom+1 186㎡ 85,000B〜 - 地 図
2. リノベーションで瞬く間に人気物件に！ Magic Bricks
トンロー通りにあるスーパーマーケットや日本食レストランが入るコミュニティモール「J-Avenue」。そのお向かいのソイ16を入ったところに立地しているアパートです。2015年に大幅改装し、驚くほどモダンで素敵なお部屋に生まれ変わりました。そのビフォアアフターは、まさに「なんということでしょう～」というほどの変わりぶり。広いリビングとキッチン、収納の多い寝室、玄関の収納スペース等、嬉しいポイントが沢山あります。しかもペット可物件です！
お部屋の雰囲気に比べ高すぎない家賃も理由のひとつと言えるでしょう。
- 物件名：Magic Bricks（マジック・ブリックス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/162/
- 住 所：トンロー・ソイ16
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2004年（2015年にリノベーション済み）
- 総階数：８階
- 総戸数：12戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 220㎡ 75,000B〜
3Bedroom 270㎡ 90,000B〜 - 地 図
3. 日本人のために作られたサービスアパート Living@Citi Resort
日本人向けに安心と信頼の物件を提供してきたCiti Resortグループが、フジスーパー２号店近くに新たにオープンしたハイクオリティなサービスアパートです。
タイでは珍しい段差付きの玄関や洗い場付きの浴室、浴室とセパレートになったトイレ、便座にはウオシュレットを完備しています。そして2Bedroomには「畳部屋」もあります。このように「日本式」を数多く取り入れており、日本人には大変使いやすい作りになっているということが人気の秘訣です。
ファシリティも充実しており、なんと日本の銭湯のような大浴場が館内にはあります。こういうお風呂が共有施設としてあるマンションはバンコクでは初でしょう。
フジスーパー近くで買い物便利、日本人スタッフ常駐、新築の綺麗な2Bedroom。日本人のために作られた物件ですので、しっくりくること間違いなしです。
- 物件名：Living@Citi Resort（リビング・アット・シティリゾート）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/259/
- 住 所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2013年
- 総階数：29階
- 総戸数：231戸
- 間取り・家賃：
Studio 39㎡ 42,000B〜
1Bedroom 60㎡ 62,000B〜
1Bedroom 73㎡ 69,000B〜
2Bedroom 87㎡ 82,000B〜
2Bedroom 95㎡ 88,000B〜 - 地 図
4. 優しい木の温もりが嬉しい新築アパート Kirthana Residence
2015年にオープンしたばかりの新築アパートです。スクンビット・ソイ31の中程に立地しており、徒歩圏内にはマックスバリュがあります。また、トゥクトゥクサービスが朝の７時～18時まで毎日ありますので、交通の便に不自由さは感じないでしょう。
お部屋は2Bedroomのみ。全部で５種類のお部屋があり、収納やキッチンの大きさが少しずつ異なります。明るく木の優しい感じがあり、日本人好みのお部屋と言えるでしょう。大きな給湯器、最新のエアコンシステム、日本のテレビ６チャンネル視聴可など、嬉しいポイントが盛りだくさんです。ウォッシュレットや浄水器などのリクエストにも柔軟に対応していただけます。低層階のみペット可です。
- 物件名：Kirthana Residence（クリタナ・レジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/563/
- 住 所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：2015年
- 総階数：８階
- 総戸数：23戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 100㎡ 80,000B〜
2Bedroom 105㎡ 80,000B〜 - 地 図
5. ソイ49エリアの3 Bedroomが７万B代！ Charktip Court
スクンビット・ソイ51に位置する定番の人気アパート。近くにはフジスーパー４号店があり日常のお買い物に大変便利な立地です。お部屋は陽光を感じる明るい室内で風通しも非常に良いです。バルコニーも広く、お部屋の雰囲気は南欧スタイル？に感じます。
メインは3Bedroomのタイプ。2Bedroomは４ユニットしかなく常に満室が続いています。1Bedroomタイプにはバスタブはありません。子供の遊び場はちょっとした公園のような大きさがあります。スタッフもフレンドリーで、非常にオススメなアパートです。
古い建物なので好みは別れますが、ソイ49周辺で７万B代の3Bedroomであれば、ここは必ずご紹介したい物件です。
- 物件名：Charktip Court（チャークティップ・コート）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/70/
- 住 所：スクンビット・ソイ51
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1982年（2003年にリノベーション）
- 総階数：８階
- 総戸数：35戸
- 間取り・家賃：
1Bedroom 80㎡ 45,000B〜
2Bedroom 120㎡ 55,000B〜
3Bedroom 200㎡ 75,000B〜 - 地 図
6. 日本人向けに作られた新築サービスアパート Sakura Suites
2015年にトンロー・ソイ25にオープンした日本人を意識したサービスアパートメントです。ソイ25ということで立地はペップリー通り寄りではありますが、シャトルサービス（車２台）がありますので、不便さを感じることは少ないでしょう。
お部屋には、ウォッシュレット、広いキッチン、日本のテレビチャンネル（10チャンネル）など、日本人好みのポイントがたくさん詰まっています。白い壁と木の床が清潔感を感じさせてくれます。
ファシリティは決して豪華ではありませんが、実用的な広さはあります。お子様の遊ぶ室内スペースもあり、ご家族に人気の物件です。
- 物件名：Sakura Suites（さくらスイーツ）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/506/
- 住 所：トンロー・ソイ25
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：2015年
- 総階数：８階
- 総戸数：50戸
- 間取り・家賃：
1Bedroom 55㎡ 60,000B〜
2Bedroom 98㎡ 75,000B〜
3Bedroom 135㎡ 85,000B〜 - 地 図
7. ソイ・ルアムルディでサービスアパートならここ！ The Aetas Residence
BTSプルンチット駅前から伸びるソイ・ルアムルディにあるサービスアパート。シックで風格のある大変素敵なお部屋です。このエリアのサービスアパートを選びたい駐在員にとっては魅力的なチョイスでしょう。
1Bedroomは85㎡という十分な広さ。他のサービスアパートとは違って玄関とリビングのスペースが分かれているのが嬉しいポイントです。また１ベッドルームのお部屋でも４人掛けのダイニングチェアが置かれているのも珍しいです。玄関、キッチン、リビングのスペースがそれぞれ独立して使える作りとなっているのは日本人にとってとてもしっくりきます。
お部屋だけでなく、充実したファシリティも人気のひとつです。
- 物件名：The Aetas Residence（ザ・エータス・レジデンス）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/235/
- 住 所：ソイ・ルアムルディ
- 最寄り駅：BTSプルンチット駅
- 築 年：2011年
- 総階数：18階
- 総戸数：215戸
- 間取り・家賃：
Studio 45㎡ 55,319B〜
1Bedroom 85㎡ 84,744B〜
2Bedroom 130㎡ 107,107B〜
3Bedroom 169㎡ 190,674B〜
4Bedroom 315㎡ 322,498B〜
Penthouse 440㎡ 402,534B〜 - 地 図
8. ソイ49の好立地と300㎡超えの広々としたお部屋が人気の理由 Sethiwan Mansion
リビング、キッチン、寝室すべて広々としていて、風通しもよし。バスタブは幼児用プールほどの大きさもあり快適なバスタイムが満喫できるでしょう。子供の遊び場には大きなジャングルジムもあり、小学生以上のお子様でも十分に楽しめます。フジスーパー４号店までは徒歩１分でサミティベート病院もすぐという好立地も魅力。多少古さを感じさせますが、腕白なお子様連れのご家族や立地的利便性を重視したい方にオススメの物件です。
- 物件名：Sethiwan Mansion（セティワン・マンション）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/158/
- 住 所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅
- 築 年：1992年
- 総階数：27階
- 総戸数：108戸
- 間取り・家賃：
3Bedroom 300㎡ 65,000B〜
3Bedroom 325㎡ 70,000B〜 - 地 図
9. ７万B代で3Bedroomをお求めの方への定番物件！ Krungthep Thani Tower
1998年築ですが、メンテナンスや管理がしっかりしており、古さを感じさせない物件です。リビングもキッチンも明るく、眺望もGOOD！ 広いストレージ（物置）があるのも便利です。
この物件はもともと日本人向けに作られため、タイでは珍しく玄関からリビングが見えない設計になっています。バスルームが日本風にトイレと風呂場に分かれていたり、リビングのベランダ以外にキッチンにも洗濯物専用ベランダがあるのも嬉しいポイント。ファシリティも充実しており、ペットも可能な物件です。
管理が行き届いているため、お部屋はいつもきれいで安心してご入居できます。
- 物件名：Krungthep Thani Tower（クルンテープ・ターニー・タワー）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：http://www.ishikawashoji.com/estates/detail/118/
- 住 所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅
- 築 年：1998年
- 総階数：26階
- 総戸数：76戸
- 間取り・家賃：
2Bedroom 210㎡ 79,000B〜
3Bedroom 230㎡ 67,000B〜 - 地 図
以上、「石川商事 2015年版バンコク人気物件まとめ９選！ 【家族向け物件編】」をお届けしました。
なお、法人のお客様から新規ご赴任者用に同一アパート内で数件まとめてご契約をいただいた物件は、このランキングからは削除させていただきました。
新築物件２つのランクインは、ただ新しいということだけでなく、日本人の生活様式を意識し、日本人が暮らしやすい部屋作りになっていることが人気の理由でしょう。今後もこれらの物件の人気は続いていくと見ています。
家族向け物件の場合、超人気物件といわれる物件は空きがなかなか出ないため、ランキングに載らない物件もたくさんあります。物件選びのひとつのご参考にしていただけましたら幸いです。
次回は「石川商事 2015年版バンコク人気物件まとめ９選！」の【単身向け物件編】をお届けします。
単身の方はぜひ、お楽しみに！
